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セブ島住宅事情 - フィリピンニュース, 現地生活 最新情報発信

セブ(Cebu) 情報


   
  セブ島住宅事情
ㆍ作成日: 2010/05/11  
 
 前回紹介した家に引越ししまして、早半年・・・・
 
※詳しくはコチラ↓
http://www.cebu21.jp/bbs/board.php?board=mtm&page=2&category=6&command=list&command=body&no=298
 
 
 
この半年間はちょっとセブで贅沢な暮らしを体験したい!!
という完璧に個人的ワガママを突き通してきましたが、
所帯??を持った今、贅沢は敵とします
 
 
さてさて、個人的な状況はさておき、こちらで普通に家を借りて
生活するのって何か日本と比べて違いがあるの?って言うのを
紹介します。
 
 
 
まず、こちらで家を探す方法・・・ですが
 
1、Webサイト、情報誌、新聞等で見つける。
一番身近な方法ではWebサイトで見つけるのではないでしょうか。
情報誌は現地ではほとんど新聞のみですが、日本人向けのフリーマガジンなどに掲載されている場合もあります。
 
但し、総じて値段が高いです(^_^;)
通常借りるより割高…という事はないのですが、値段が高い物件を
多く扱っているような気がします。Webサイトでは英語のページは
外国人向けの物件も多いです。
安い部屋は、主に現地の人向けでルームシェアなどがメインになっています。
 
こちらではローカル価格(現地人向け)と外国人価格・・・というものがあるので、外国人に対しては値段が高く設定している場合もあります。
 
2、不動産業者に当たってみる。
昔は全くこういう賃貸のコンドミニアムやタウンハウスを仲介してくれるようないわゆる不動産仲介というものはなかったと聞いているのですが、最近は割りと多いようです。高級な物件を扱う不動産会社から、お手頃な値段を扱っている個人的なブローカーまで様々です
 
 
3、直接探す。
フィリピンでは結構この方法が使えると思いますコンドミニアムやアパートメントに直接言って、誰かに空き状況を尋ねて確かめると言った方法や、お手頃そうな物件があってそこに連絡先が書いてあり詳細を聞く、もしくはフィリピン人の先生など、友人を伝って紹介して貰うなどです。
 
 
 
いずれかの方法で探します。僕はいつも、知り合いの不動産に
案内してもらったりしてます。
 
 
 
ここで私の家の話に戻りますが
後3週間後位すると契約が切れてしまいます。
 
 
部屋の多きさを問わなければこのようなキレイで
新築なのにわずか6,000ペソ(約1万2千円)/月
という物件もあるのですが・・・
 
 
 
 
 
※ロビー
 
 
 
 
大分キレイですね!
 
しかし…期限付きとはいえ、贅沢な暮らしを味わってしまった私。
生活レベルを中々落とせません(笑)
 
 
 
もう少し予算を追加して少し広めのコンドミニアムにする事にします。
それでも月1万ペソ(約2万円位)で、家具全部ついていてケーブルテレビもついております!!立地もショッピングモールにも近い良い立地です。
 
 
 
 
 
 
このようなコンドミニアムにしようかなと考えております
 
 
フィリピンは学校の寮を含め、ハッキリ言って建物自体の作りがとても大雑把に作られていて、日本のように計算されていません。
(日本も計算されてない建物あるかと思いますが…)
 
 
例えば、バスルームの排水溝。
 
水を流れる目的で排水溝を作ってあるのにも関わらず、
周りの床がその排水溝に水を流せるような作り、つまり
その排水溝が一番谷になるように作られてなかったり・・・
本末転倒的な作りをしている建物も多々あります
学校の寮もそういう部屋があったり…部屋によって
異なり、とにかく大雑把!!という言葉が一番良く合います。
 
なので、そういう所を部屋選びではチェックしたり、後は
水周り、シャワーの水圧だったりそういうのもチェックします。
 
 
 
また、セブ島の場合ですが、契約するときは日本の礼金、敷金と同じようにデポジット(敷金)1~2ヶ月分、前家賃が1~2ヶ月かかるのが
一般的です。マニラなど地方によって金額は異なるようです。
 
但し、デポジットはクリーニング費等で引かれることなく
全額返ってくる、もしくは契約の最後の月の分の家賃に当てられたり
色々です。契約する前には、必ず、返金可能かどうかという契約のルールを確認し、書面で残しておきます。
 
 
 
後の細かい事などは、オーナーと話したりしますが、何か物足りない点があれば契約する前にわがままを言っちゃうのが良いです。
例えば…ホットシャワーの機械つけてくれ!!とか
水を週1ガロンサービスしてくれ。とかケーブルつけてくれ!!とか
 
タダですからね。何でも言ってみるのが良いです
以外に対応してくれるところも多いです
 
 
 
さぁ~次はどんな家に住もうかなー。まだ考え中です。。
あまり時間もないですが(笑)
 
 
 
セブシティよりマクタン島の方が安いからそれも考慮中ですが、
セブシティに毎日通うのは正直骨が折れます。。。
 
マクタン島からセブシティに行くのには橋が2つしかなく、
渋滞だったり、環境(いたずらする子供が多い)が悪かったり…結構蔓延してますからね…。


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